Mantenimiento Inmueble
Mantenimientos ordinarios y nuevas acometidas.
Mantenimiento Ordinario.
Es el mantenimiento habitual del inmueble. Incluye todos los servicios necesarios para la adecuada conservación de la finca como la limpieza, el mantenimiento de intalaciones (ascensor, calefacción, televisión, etc.) la contratación de seguros o la conservación de los elementos comunes (electricidad, fontanería, pintura, jardinería, etc.).
Los servicios se contrata directamente con nuestras empresas colaboradoras sin necesidad de valoraciones previas. Nuestro trabajo consiste en encontrar las mejores referencias y obtener unos precios competitivos. En definitiva, conseguir la mejor relación calidad-precio posible.
Tras una larga experiencia en la gestión de servicios hemos optado por esta fórmula de contratación, pues la valoración de ofertas que concluye en la opción más barata suele, a la larga, proporcionar peores resultados y mayores costes.
Nuevas acometidas.
Las nuevas instalaciones y reformas relevantes deben tratarse de manera muy específica ya que consumen muchos recursos y condicionan el futuro del inmueble. No forman parte del mantenimiento ordinario y su gestión difiere bastante.
Nuestros servicios incluyen las siguientes actuaciones:
- Contratación de la Memoria Técnica del proyecto.
- Elaboración de Pliegos de Oferta de Obra para las diferentes empresas interesadas.
- Gestión de ofertas (análisis técnico, económico y legal).
- Contratación de Obras (vínculo contractual). Redacción del contrato de obra correspondiente.
- Contratación de la Dirección de Obra.
- Gestión de la derrama para financiar la obra, incluyendo la emisión y control de los recibos correspondientes.
- Control financiero liberando pagos certificados.
Aporta calidad a los servicios contratados y tranquilidad a los propietarios.
Ofrece una excelente relación calidad-precio de las actuaciones y unos ahorros importantes en el presupuesto.